La famille

Réaménagement de l'appartement: définition du concept, documents nécessaires, étapes d'obtention de l'autorisation. Que peut-on faire avec permission, sans permission, que ne peut-on absolument pas faire lors de la planification d'un appartement?

Si vous envisagez de réaménager un appartement, il est important de commencer par déterminer quels éléments peuvent être modifiés et ce qui est strictement interdit.

Le réaménagement de l'appartement est un excellent moyen de sortir de la situation pour ceux qui souhaitent améliorer leurs conditions de vie, vivent plus confortablement, mais ne peuvent pas se permettre d'acheter un nouveau logement.

En principe, il serait logique de supposer qu’une personne dans son appartement peut faire et modifier tout ce qu’elle veut et, dans l’ensemble, ce qu’elle est, mais à condition que cela ne porte pas atteinte aux règles de sécurité existantes et ne conduise pas à: menaces à la vie des autres.

Réaménagement de l'appartement: définition du concept, documents nécessaires, étapes d'obtention de l'autorisation

Il faut comprendre que tous les travaux de construction pouvant être effectués dans un appartement ne seront pas appelés des travaux de réaménagement. Par conséquent, vous devez tout d’abord décider de ce que signifie le concept de "réaménagement d’un appartement".

  • L'explication de ce concept donne 25 c. LCD de la Fédération de Russie, qui déclare que le réaménagement d'un immeuble résidentiel, dans notre cas, d'un appartement, signifie un changement d'emplacement des objets et de leurs parties, qui nécessite des modifications de son passeport technique.
  • Par exemple, vous êtes propriétaire d'un appartement de 3 pièces, vous voulez en faire un appartement de 4 pièces. Les travaux associés à ce processus concerneront le réaménagement des locaux. Ou vice-versa, vous êtes propriétaire d'un appartement de 2 pièces, mais vous souhaitez en faire un appartement d'une pièce.
Réaménagement

Avant de commencer à effectuer le travail nécessaire, vous devez obtenir votre consentement. Pour obtenir le consentement nécessaire pour effectuer des travaux définis dans la législation comme étant des travaux de réaménagement, vous devez contacter les autorités locales avec certains documents:

  • Le projet de réaménagement de l'appartement.
  • Déclaration de réaménagement. Dans une telle déclaration, vous demandez aux autorités locales de vous autoriser à effectuer certains travaux, vous engagez à les exécuter à une date précise et à ne pas interférer avec les inspections sur le lieu de ces travaux. La demande doit être signée par tous les adultes vivant dans cet appartement.
  • Le certificat d'immatriculation de l'appartement dans lequel ces travaux seront effectués.
  • Si nécessaire, des documents confirmant que les membres de la famille absents ne sont pas opposés à un tel travail.
  • Si votre appartement est situé dans une maison reconnue comme monument d'architecture, vous devez obtenir l'autorisation de procéder au réaménagement des corps pour la protection des monuments d'architecture, d'histoire et de culture.

En général, vos actions devraient être les suivantes:

  • Vous fournissez les documents ci-dessus aux autorités locales qui traitent de ces questions.
  • En attente d'approbation pour le réaménagement. Veuillez noter que vous serez autorisé à exécuter uniquement les œuvres pour lesquelles vous avez reçu votre consentement.
  • Ne réaménagement.
  • Vous visitez le Bureau of Technical Inventory, où toutes les modifications doivent être consignées dans les documents correspondants.
  • Vous recevez des documents que le réaménagement a été effectué.
  • Faire un nouveau passeport cadastral.
  • Vous recevez un certificat qui confirmera le droit du propriétaire.
Règles importantes

S'il vous plaît noter que pas toujours la première fois, vous pouvez obtenir la bonne permission. La raison du refus peut être la soumission de l'ensemble des documents, la fourniture d'un tel projet, ce qui est contraire aux normes de la législation, etc.

Réaménagement d'un appartement: que peut-on faire avec permission, sans permission?

Lorsqu'il s'agit de réaménager un appartement, vous devez comprendre que de tels travaux peuvent être réalisés sans autorisation. Cependant, nombreux sont ceux qui sont strictement interdits de mener sans consentement.

Donc, si vous voulez effectuer le travail suivant, vous devez absolument obtenir la permission:

  • Remplacez l'équipement dans la salle de bain et les toilettes.
  • Augmentez la surface dans les pièces ci-dessus.
  • Déplacez la porte existante, créez-en une nouvelle.
  • Changez les sols recouverts (si vous changez de revêtement, par exemple linoléum sur carrelage, etc.).
  • Travaux affectant les murs porteurs.
  • Remplacez le réchaud à gaz par un réchaud électrique.
  • Travaux qui concerneront la propriété commune de toute la maison.
  • Et un certain nombre d'autres travaux décrits dans le décret "Sur l'organisation de la reconstruction et / ou le réaménagement de locaux résidentiels et non résidentiels d'immeubles d'appartements et d'immeubles résidentiels".
Tout ne peut pas être changé

Sans votre consentement, vous pouvez effectuer de tels travaux dans l'appartement:

  • Collez du papier peint, peignez le sol, remplacez l’ancien linoléum par un neuf, l’ancienne tuile par une nouvelle, etc.
  • Installez des meubles intégrés dans l'appartement, par exemple une armoire.
  • Changer d'équipement si ses paramètres techniques coïncident avec les paramètres techniques d'un nouvel équipement.
  • Procéder à la redécoration de l'appartement.
  • Étendre la cuisine à travers le garde-manger.

Réaménagement de l'appartement: que ne peut-on absolument pas faire?

Il convient également de préciser qu'il existe des travaux pour lesquels vous ne pouvez jamais obtenir une autorisation, car leur mise en œuvre menacera la violation des éléments structurels de la maison, aggravera la vie de vos voisins, etc.

  • Tous les types de travaux susceptibles d'aggraver la vie des habitants des appartements voisins sont interdits.
  • Travaux sur les structures porteuses de la maison (dans certains cas, une autorisation spéciale peut être obtenue).
  • Travaux qui aggravent la ventilation dans la maison et l'appartement.
  • Travaux qui aboutiront au transfert du système de chauffage sur le balcon.
  • Les travaux visaient à construire une loggia à tous les étages sauf le premier.
  • Les travaux qui viseront à combiner l'appartement avec un grenier, un autre local technique.
  • La combinaison de la cuisine et des chambres, si la cuisine a une cuisinière à gaz.
Il y a des catégories interdites au réaménagement

Gardez à l'esprit le fait qu'en cas de réalisation de travaux sans autorisation préalable ou de travaux ne pouvant être exécutés en principe, les autorités compétentes vous proposeront de remettre les lieux dans son état antérieur et de vous tenir responsable.

Le réaménagement d'un appartement est un processus plutôt fastidieux et fastidieux. Par conséquent, avant de commencer, réfléchissez bien si cela vaut la peine de le faire. S'il y a un désir et une opportunité, rassemblez les documents nécessaires, obtenez la permission et procédez au travail nécessaire.

N'oubliez pas que l'exécution d'un travail sans autorisation est dangereuse, pas seulement avec une amende. Après une nouvelle planification non conforme aux règles établies, vous risquez de violer les structures de support, etc., ce qui engendre la destruction du bâtiment, son effondrement.

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